Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер

делаете селфи с живой рыбой, ждите сурового ответа.

Подводная охота в Швейцарии запрещена.

ФРАНЦИЯ

Парижский Диснейленд

Единственный в Европе официальный Диснейленд (всего их шесть: два в США, три в восточной Азии). Жить во Франции и не посещать Диснейленд как-то не по-человечески. Это незабываемое приключение, сюда можно возвращаться снова и снова. Наличие детей желательно, но вовсе не обязательно.

Теоретически вы платите только за вход в парк, все аттракционы полностью бесплатные. Но ко всем аттракционам огромные очереди: чтобы не терять время, можно приобретать так называемые «фаст-пассы», на которых указан определенный временной промежуток, за который можно воспользоваться услугой вне очереди. Ну и вообще деньги потратить есть где: сувенирка, тематические рестораны и ресторанчики, вагончики, лотки и прочие радости для детей и взрослых.

Охота и рыбалка

Охота во Франции – это, я вам скажу, такой национальный фетиш. Дело в том, что исторически право охотиться имели только дворяне. А потом настала Великая французская революция, и охота превратилась в неотъемлемое право для вообще всех. «Вообще все» этим чрезвычайно гордятся и беззастенчиво пользуются. Охота лицензирована (200–1000 евро, зависит от количества добычи), но не все этим запариваются, в лесах полно «партизан».

В охотничий сезон деревни визуально вымирают: все на охоте, вокруг пальба, не присоединяются только обитатели Лазурного Берега, Парижа и его окрестностей. Кстати, немало и несчастных случаев, но французы относятся к этому философски.

Частные охотничьи угодья очень распространены, нередко продаются со всей инфраструктурой, и это очень неплохая инвестиция: цены постоянно растут, есть возможности получать пассивный доход, у леса льготное налогообложение и льготный налог на наследство.

Рыбалка – как пресноводная, так и морская – вот прямо очень лицензирована. Во Франции куча правил и ограничений (к примеру, полностью запрещена подледная ловля), именные лицензии работают только на определенных территориях, при спортивной ловле карпа необходим специальный матрасик, чтобы карп не поранился, ну и много еще всякого интересного. Проще для начала пользоваться рыболовными турами, а там, возможно, обзаведетесь собственными любимыми и понятными местами для рыбалки.

Подводная охота разрешена (но запрещена охота с фонарем), лицензии продаются в местных дайвинг-центрах.

Машины

Со спорт- и суперкарами во Франции такая же ситуация, как в Италии. Машины доступны для аренды, на треках лучших автодромов (Le Mans и Paul Ricard Circuit) в определенные дни проводят уроки езды, здесь же можно пройти практику на спорткарах и болидах, единственный нюанс – у французских преподавателей чаще всего плохо с английским языком. Так что либо учим французский, либо берем с собой переводчика.

Объект. Франция

Апартаменты

Antibes Juan-les-Pins, Grasse

Апартаменты с двумя спальнями на курорте Антиб Жуан-ле-Пен, в комплексе, построенном в соответствии с классическим стилем Лазурного Берега и адаптированном под современный образ жизни.

На территории комплекса – прекрасные сады, бесконечные бассейны и теннисные корты, джакузи, сауна, тренажерный зал и многое другое.

Апартаменты расположены на третьем этаже, их внутренняя площадь чуть более 100 м2, есть терраса 11,8 м2 и балкон 9,3 м2.

Кухня полностью оборудована, ее дизайн выполнен в итальянском стиле. Ванные комнаты оформлены с использованием латуни, с напольной и настенной плиткой из фарфора, в спальнях – промасленный деревянный пол из серого дуба. А еще – система управления светодиодным освещением и встроенные динамики. И, конечно, охраняемая подземная парковка, видеонаблюдение под контролем, сейф, круглосуточная охрана.

Цена – 1 395 000 евро.

Гольф

Гольф во Франции очень почитаем, им занимаются больше 600 000 французов, количество гольф-клубов подбирается к 750, есть частные, есть общественные.

В местное гольфистское братство входит ассоциация гандигольфа (гольфа на колясках) – многие поля адаптированы для полноценной игры спортсменов с ограниченными возможностями.

Петанк

Отличная альтернатива гольфу, боулингу и бильярду как по азарту и меткости, так и по возможностям общения с другими игроками. Петанк – игра национальная, играют в него много где, самые известные споты – Гревская площадь в Париже и Английская набережная в Ницце.

Яхтинг, дайвинг…

Популярных яхтенных регионов во Франции два: материковая часть Средиземноморья и Корсика. Лазурный Берег не каждому по карману: тут все звезды, тут аренда яхт на неделю за несколько миллионов евро, тут самые дорогие в мире марины. А еще тут Ницца, Монако, Монте-Карло, Канны и Сан-Тропе. На остальном побережье и на Корсике все намного демократичнее, небольшую яхту можно взять в чартер за сумму от 200 евро в сутки. Следует учитывать, что в высокий сезон спрос превышает предложение и по аренде яхт, и по маринам. Хорошо, что возле мелких островов можно стоять на якоре.

Атлантической Франции есть что предложить яхтсменам бывалым, настоящим морским волкам. Тут Бискайский залив, мощное течение, сильные ветра, быстрые и коварные приливы и отливы. Яхтенных школ очень много.

Дайвинг родом как раз из Франции. Именно здесь Жак Ив Кусто придумал акваланг, тут открылись первые школы дайверов. Впечатляющим растительный и животный мир французских вод не назовешь, зато тут великолепные кейв- и рэк-дайвинг. Тут 20 000 подводных пещер, тоннелей и гротов, а также судов и самолетов, затонувших во время Второй мировой войны.

Атлантика больше интересна технодайверам. На глубинах выше 40 метров – гражданские и боевые корабли, германские подлодки, исторические суда.

Есть проблема. Самая популярная сертификация PADI во Франции не работает. Тут царят CMAS или CEDIP.

ГЛАВА 5

Налоговый рай

На сегодняшний день, несмотря на все бесконечные разговоры ОЭСР, в развитых странах мира существует просто невероятный разброс в налоговых ставках. К примеру, в Швеции – самый высокий в мире подоходный налог с прогрессивной шкалой – 61,85 %. Самый низкий – в нескольких странах, включая Болгарию и Казахстан, – 10 %. А в Эмиратах и Монако и еще в ряде стран вообще подоходного налога нет. Самый высокий корпоративный налог в Бразилии (69 %) и Франции (66,6 %). А в Болгарии – 10 %.

Критерии выбора

Если вы хотите оптимизировать свои доходы, можно просто выбрать несколько стран с подходящими параметрами (не забыв про остальные стороны жизни) и в одну из них переехать. Перенести туда деньги и бизнес и замечательно жить-поживать, горя не знать.

Второй вариант оптимизации доходов – переезд или перенос денег и бизнеса в страну, которая по каким-либо причинам не может обеспечить низкие фискальные нагрузки (по требованиям той же ОЭСР, например, и желанию влиться в ЕС, Шенген и т. п.). Но, желая привлечь к себе бизнес, квалифицированных специалистов и богатых инвесторов, а также их капиталы, многие страны придумали хитрые схемы налоговых льгот для этих категорий репатриантов. Например, вы к нам переезжаете, а мы вам дадим преференцию: вы 15 лет не будете платить налоги