Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер

сдавать имущество в аренду или продавать лицензии охотничьим клубам, получая активный и очень неплохой доход.

Есть у испанцев одна чудинка – они не едят пресноводную рыбу. Иногда ловят, но только по-спортивному: поймал-отпустил. Поэтому рыбы в реках, озерах и водохранилищах реально много, и трофейные экземпляры достигают таких размеров, что ни одних рук не хватит. 50–100-килограммовые сомы водохранилища Риба-Роха – ярчайшее тому подтверждение.

Испанию омывает Атлантический океан и сам черт не разберет сколько морей, включая загадочные и не сильно обозначенные на картах Альборанское и Балеарское. В общем, тут чуть меньше 5000 км береговых линий и куча островов. Соответственно, морская рыбалка очень развита и очень разнообразна. Ловить можно как с берега, так и с плавсредств. Очень много эмоций вызывает глубоководная рыбалка и троллинг. Голубой тунец, марлин, меч-рыба… А вообще у берегов Испании обитает около 550 видов рыб.

Рыбалка без лицензии доступна детям до 14 лет и пенсионерам. Всем остальным необходимо приобретать заветный документ. Точнее, один из документов, потому что рыболовных лицензий в Испании много. Для пресной воды одни, для морской – другие, а еще для ловли с берега, для ловли с катера, для вылова моллюсков, причем эти лицензии действуют только в тех провинциях, в которых приобретены. В общем, этот вопрос лучше решать на месте.

Подводная охота тоже лицензирована. Охотнику, кроме обычного снаряжения, в обязательном порядке необходимо иметь персональный буек для обозначения места охоты.

Гольф

Гольф – один из ключевых секторов туристической Испании. Тут очень много полей (около 400, больше только в США) и развитая инфраструктура, в которую, кстати, очень даже можно неплохо вписаться с инвестиционной точки зрения. Поля постоянно обновляются, вокруг строится и реновируется множество отелей с самым разным ценником. Здесь же гольф-клубы, «мишленовские» рестораны, апартаменты и резиденции.

Гольф в Испании круглогодичный. Поля для различных уровней подготовки. Многие гольф-клубы предлагают обучение.

Большинство полей находится в удалении от побережья, цены на жилье в шаговой доступности вполне умеренные.

Винодельни и виноградники

Испания занимает первое место в мире по производству вина и по общей площади виноградников. Частных виноделен порядка 5000, и в продаже готовый бизнес встречается часто. Нередкая причина продажи – необходимость реновации исторических зданий (многие винодельни имеют многовековую историю со всеми этими особняками, отелями и погребами). Содержать такие строения без существенных вложений в ремонт/реновацию – весьма затратное занятие.

Покупку винодельни и виноградника дешевой, конечно, не назовешь, но такой же бизнес во Франции и Италии обойдется примерно вдвое дороже. О том, что к покупке нужно подходить с умом (множество экспертиз и расчетов), я даже не заикаюсь, эксперты вам в помощь.

«Над всей Испанией безоблачное небо»

Скажу прямо: Испания – лучшая страна для обучения частных пилотов. Цены одни из самых низких (8000–10 000 евро за PPL, сравнимо с Чехией и странами Балтии). При этом никогда не возникает ситуаций, когда добираешься до аэродрома и… не летишь, потому что банально погода испортилась. В Испании нелетной погоды почти не бывает (300 солнечных дней в году!), а когда бывает, то она вполне предсказуема.

Бонус: обучение в авиашколе позволяет получить ученическую визу сроком на год с возможностью продления, если обучение не закончено.

Меккой парапланеризма считается Аликанте. Тут огромное количество стартов, рассчитанных на разные уровни подготовки, парапланерных школ, а еще рядом море, в котором приятно освежиться после полетов в жарком испанском небе. Кроме Аликанте, летать на параплане можно еще много где, даже на Майорке (Google в помощь).

В большом почете в Испании прыжки с парашютами и полеты на воздушном шаре.

Горы

Площадь Испании 505 990 км2, и 60 % этой площади занимают горные системы. Больше гор на европейском континенте только в Швейцарии. Про горнолыжные курорты королевства я уже рассказывал, но и кроме спусков тут, в горах, есть чем заняться. Альпинизм, скалолазание, каньонинг, рафтинг, трекинг… самому экстремальному экстремалу девяти жизней не хватит, чтобы объять это необъятное.

Яхтинг, дайвинг, серфинг и все такое морское

Вы же помните, 5000 км береговой линии, причем очень изрезанной, с самым причудливым рельефом? Плюс острова. Марин тут очень много. Множество из них отлично обустроены: есть электричество, пресная вода, Wi-Fi, отели, бары-рестораны, ремонтные и сервисные службы. Цены от вполне демократичных до совершенно драконовских, все зависит от размера судна, сезона и географии.

Галисия и Лансароте – популярные места для серфинга. Самый крупный остров Канарского архипелага, Лансароте, часто называют европейскими Гавайями. Волны тут всегда, холодов не бывает, условия для серфинга идеальные. Есть серф-лагеря (школы), расценки – 450–500 евро за неделю в группе, 100 евро за индивидуальное четырехчасовое занятие.

Разумеется, есть виндсерфинг, кайтсерфинг, водные лыжи и еще эта штука, которая цепляется на ноги, лупит водяными реактивными струями, и вы – Железный Человек.

Дайвинг на любой вкус. Есть все морские активности – от водных лыж до полетов на реактивных ботинках. Если чего-то вот прямо здесь нет, просто переместитесь чуть в сторону, и там оно будет.

Коррида

Это не ко мне. Но если вы любите бегать от быков по улицам и лицезреть подобные зрелища, коррида в Испании все еще есть, хотя уже многие годы и ведутся переговоры о ее запрете.

ИТАЛИЯ

Охота и рыбалка

В Италии придумали Beretta и Benelli – разумеется, охота тут есть, и она популярна. Иногда даже излишне либеральна: охотиться с огнестрельным оружием можно на расстоянии 50 метров от дорог и 150 метров от жилых домов. Для участия в охоте (получения лицензии) необходимо сдать небольшой экзамен. Лицензия выдается на пять лет, первый год придется охотиться с более опытным напарником.

Объект. Италия

Апартаменты

Domaso, Como

Новый жилой комплекс в пешей доступности от центра города Домазо на озере Комо. Всего шесть апартаментов-таунхаусов площадью от 180 м2. Бассейн, гараж и панорамный вид на озеро. Современное видовое пространство для душевной гармонии и равновесия.

Цена от 800 000 евро.

Пресноводная рыбалка на общественной воде требует обязательного лицензирования. Необходимо быть членом организации Pesca Sportiva e Attività Subacqua (www.fipsas.it). Вопрос легко решается в местных рыболовных магазинчиках. В Италии множество частных прудов, где нужно будет платить владельцу собственности. Условия разнятся от водоема к водоему – от 10 евро за сутки до платы за каждую пойманную рыбу. Морская рыбалка лицензии не требует. Подводная охота запрещает использование аквалангов и сетей и ограничивает вес трофеев пятью килограммами.

Эх, дороги…

Италия – родина суперкаров, а также активный участник Formula 1 и многих других автогонок. Конечно, этими обстоятельствами можно и нужно пользоваться. Берите напрокат суперкар (Lamborghini, Maserati, Ferrari, Aston Martin, Porsche, да любой