Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

Первые несколько месяцев Трампы летали туда-сюда между Флоридой и Нью-Йорком по выходным. Дональд и Ивана общались с местной старомодной публикой, но на расстоянии вытянутой руки. Они позволили Мар-а-Лаго стать местом сбора средств для местной благотворительной организации по сохранению памятников архитектуры, но гостей в черных галстуках и формальных платьях отправили в шатер на открытом воздухе. Они нарушили устоявшиеся местные нормы, позволив журналу Lifestyles of the Rich and Famous снять это мероприятие в рамках очередного обзора богатства Дональда Трампа.

"Трамп возглавляет империю недвижимости стоимостью два миллиарда долларов", - сказал ведущий Робин Лич. Эта цифра в два раза больше, чем было сказано в программе 60 Minutes, когда она удвоила ошибочные данные Forbes. Лич пообещала зрителям, что информация о том, чем занимался Трамп, "шокирует, удивит и порадует вас".

" Он купил зимний дом! Но не просто зимний дом. Этот замок Трампа - дом номер один в Америке", - сказал Лич, глядя на красные черепичные крыши поместья, снятые камерой вертолета. Это самая большая и самая дорогая частная резиденция в стране". Сейчас вы осмотрите это невероятное поместье - все сто двадцать восемь комнат!"

В конце концов сцена переходит к Дональду Трампу, который сидит в своем недавно приобретенном поместье в темном костюме в полоску, белой рубашке и красном галстуке. "Другие люди хотели купить Мар-а-Лаго", - сказал он. "Многие, многие другие люди. Но у них были другие идеи. Они хотели сдать его в аренду. Они хотели сделать из него отель. Они хотели сделать с Мар-а-Лаго все, на мой взгляд, неправильные вещи. Это сокровище. Это сокровище США. И оно должно быть сохранено".

Ивана рассказала Личу, что у них работает двадцать один человек, а на то, чтобы натереть мебель воском, ушло четыре месяца. Вскоре Трамп стал тратить на содержание своего третьего дома более 1,5 миллиона долларов в год.

Лич улучил момент, чтобы позволить Трампу позиционировать себя как мыслителя в области мировых дел. Ни к чему не обязывая, он сказал Дональду: " Вы очень заботитесь о мире во всем мире" и спросил Трампа, есть ли у него какие-то более широкие устремления. "Никаких политических устремлений", - ответил Трамп. "Но я считаю, что у нас есть большая проблема. И я скажу вам, как бы мы ни сидели здесь, что если что-то не будет сделано с ядерным оружием, и я имею в виду быстро, то ваш мир не будет значить ни черта, Робин, потому что вся красота Мар-а-Лаго, все великие люди мира, этой страны и других великих стран не будут здесь, чтобы по-настоящему насладиться тем, что мы все пытались сохранить".

-

Поскольку его долги росли, а ежемесячные расходы стремительно увеличивались, Трамп ускорил свои траты. Однажды в тот год, глядя на озеро Уорт со стороны Мар-а-Лаго, он заметил две белые тридцатидвухэтажные башни и задумался, не купить ли их. Об этих башнях уже много лет писали в газетах, особенно после того, как банк обратил взыскание на недвижимость в тот же месяц, когда Дональд купил Мар-а-Лаго. Но Дональд Трамп, видимо, не знал. Он отправил к нему Билла Фугази, приятеля по гольфу, который владел компанией лимузинов в Нью-Йорке. Не удивительно, что Фугази узнал, что здания можно купить.

Вскоре Трамп купил 221 квартиру в кондоминиуме, за исключением двенадцати проданных, за 43 миллиона долларов. Он взял ипотечный кредит на 60 миллионов долларов. Он заплатил Фугази 400 000 долларов за поиск и пообещал ему еще 400 000 долларов, если сделка окажется выгодной. Продажи квартир в башнях, примыкающих к району Уэст-Палм-Бич с низким уровнем доходов, шли медленно. В целом, продажи кондоминиумов по всему штату охладились. Покупка стала реальной проверкой того, хватит ли у Трампа прозорливости, чтобы проложить себе путь через падающий рынок, а также его давней убежденности в том, что все, на чем стоит его имя, будет продаваться. В качестве первого шага он переименовал проект в Trump Plaza of the Palm Beaches.

" Мы изменили название, - сказал он газете Miami Herald, - потому что в Нью-Йорке у нас был такой огромный успех с Trump Tower. Trump Tower, вероятно, самое успешное здание в стране. Это не имеет никакого отношения к самолюбию. Это стало огромным инструментом продаж. Это имя, которое олицетворяет качество, настоящее качество".

Он объявил, что у него будет известный партнер по проекту: Ли Якокка, бывший глава корпорации Chrysler, ставший знаменитостью после публикации своих бизнес-мемуаров. Трамп сделал Якокку владельцем 50 % акций проекта в обмен на то, что Якокка одолжил партнерству 200 000 долларов и гарантировал около 20 миллионов долларов кредита. Позже Трамп сказал, что ожидал, что Якокка направит к нему потенциальных покупателей, хотя Якокка никогда не представлял свою роль четко. " Люди думают, что я думаю о том, как стать магнатом недвижимости", - сказал Якокка в то время. "Это не так. Я занимаюсь автомобильным бизнесом. Я всегда считал, что вы рождены для одного бизнеса. Я партнер Дональда Трампа, а недвижимость - это его бизнес".

Примерно в то же время Дональд приобрел у Гарри Хелмсли тридцативосьмиэтажный отель St. Moritz за 73,2 миллиона долларов. Построенный в 1930 году во время масштабного строительного бума в районе Южного Центрального парка, отель был спроектирован Эмери Ротом, архитектором, который также спроектировал некоторые из самых знаковых жилых домов вокруг Центрального парка, включая "Эль Дорадо", "Бересфорд" и "Сан-Ремо". Номера обветшали, но с верхних этажей открывался потрясающий вид на парк. Трамп не платил наличных. Bankers Trust выдал ему ипотечный кредит почти на 6 миллионов долларов больше, чем он заплатил, положив деньги себе в карман. Но он платил проценты еще за 80 миллионов долларов, взятых в долг, за отель, который уже несколько лет не приносил прибыли. Он сказал, что будет продолжать управлять им как отелем, пока не придумает план.

Вскоре после этого он купил у католической архиепархии Нью-Йорка за 60 миллионов долларов нью-йоркскую больницу Foundling Hospital в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена и получил в Citibank ипотечный кредит именно на эту сумму. Он объявил, что планирует снести больницу и построить на ее месте новый жилой дом, но будет сдавать здание церкви в аренду до тех пор, пока у него не появятся твердые планы.

В то время как Дональд занимался всеми этими приобретениями и проектами в 1985 и 1986 годах - самое высокое в мире здание в Вест-Сайде, Мар-а-Лаго, здание кондоминиума в Вест-Палм-Бич, старый госпиталь Foundling Hospital, старый отель St. Moritz,