Зигзаг у дачи - Татьяна Витальевна Устинова

Затаивший злобу на всю семью, Петр воспользовался случаем и донес на Дорофеева снова. Однако после того, как того расстреляли, спокойного житья в деревне доносчику не стало. «Святого» Агафона в селе уважали, а потому Савельеву пришлось собирать семью в охапку и переезжать на другое место жительства. Им стал Загорск.

Выросшая Маиса сбежала из постылого отцовского дома, как только появилась такая возможность. Уехала в Ленинград работать на стройке да там и вышла замуж за приехавшего из Магадана рабочего, которого звали Артем Кадыкаев. Фамилия его происходила от названия реки Кадыкчан, что в переводе с эвенского означало «маленькое ущелье».

В пятьдесят третьем году у Маисы и Артема родился сын Борис, которого при получении паспорта записали уже Кадикаевым, а тот, в свою очередь, в восемьдесят третьем году стал отцом мальчика Игоря, который благополучно вырос и ныне был заместителем министра. Таким образом, человек, решивший воссоздать родовое поместье на земле, принадлежащей Татьяне Сизовой, был потомком человека, донесшего когда-то на ее деда и ставшего причиной его расстрела.

Узнав результат исторических изысканий, Татьяна Ивановна горько заплакала.

– Неймется ему, – причитала она сквозь слезы. – Прадед его моего деда извел, бабушку одинокой оставил, отца из дома фактически выгнал, семьи лишил. Все горести нашей семьи от него. А теперь правнук за меня взялся. Вот уж воистину яблочко от яблоньки недалеко падает.

– Костя, мы должны что-то предпринять, – взволнованно сказала Натка. – Эта земля принадлежит семье Дорофеевых, а уж никак не их мучителям. Нельзя, чтобы этот самый Игорь Борисович остался безнаказанным. Пообещай, что ты что-нибудь обязательно придумаешь.

Таганцев пообещал и действительно придумал. Он собрал на совет людей, которые обладали светлым умом и были неплохо подкованы в юридических и бизнес-вопросах, то есть рассказал обо всем Елене Кузнецовой и Виталию Миронову.

Те тоже были шокированы исторической подоплекой вопроса.

– А Кадикаев-то силовыми методами захватывает землю, с которой его прадеда когда-то с позором изгнали, – задумчиво проговорил Миронов. – Причем я не удивлюсь, что участок именно Сизовых ему нужен не просто так, а в качестве моральной компенсации. Его прадед так и не смог завоевать любимую женщину, не смирился с тем, что она предпочла другого, совершил подлость, утратил уважение всех соседей, бежал из Красных Холмов. А Агафон Дорофеев и его потомки вернулись туда. Агафон в качестве новомученика. Икона с его изображением в отстроенном храме висит, я сам ее видел. А Татьяна Ивановна – по наитию купив именно этот, отчий дом. Вот Кадикаев и хочет снова отомстить, забрав то, что им дорого.

– Мы должны ему помешать! – воскликнула Натка. – Это будет историческая справедливость, если хотите.

– Да, но я понятия не имею, как это можно сделать, – вздохнул Таганцев.

– Костя прав, – согласилась судья Кузнецова. – Закон о реституции в нашей стране не действует, так что вернуть Татьяне Ивановне и ее двоюродным брату и сестре принадлежавшую им до революции землю не получится.

– То есть Сизовы останутся без дома, который построили и который является их единственным жилищем? – Лицо Натки сморщилось, было видно, что еще чуть-чуть, и она заплачет.

– Ну нет. Я бы не сказала, что все так безнадежно, – Елена улыбнулась. – Дело в том, что статьи с двести десятой по двести тринадцатую Гражданского кодекса Российской Федерации являются применимыми для решения данного вопроса. Согласно законодательству Российской Федерации, собственникам объектов недвижимости, приобретенной еще в период царской России и изъятой после революции, предоставляется возможность вернуть изъятое, но уже потомкам. Однако необходимо учесть, что процесс восстановления права собственности может быть длительным и сложным. Для начала следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за вопросы восстановления прав собственности, и предоставить все необходимые документы, подтверждающие связь с предыдущими владельцами. Эти документы могут включать в себя: родословные, договоры купли-продажи, акты принадлежности и так далее. Благодаря той огромной работе, которую Костя проделал в архиве, все это выполнимо. Надо только правильно оформить запрос, но за этим дело не станет. Я помогу. После рассмотрения заявления и представленных документов будет принято решение о возможности восстановления права собственности.

– Тогда за работу! – Натка порывисто вскочила с места. – Мы накажем этого Кадикаева. И вернем Татьяне Ивановне и Василию Петровичу их дом.

⁂

Материалы, собранные Тимофеем Барышевым, оказались весьма дельными. Таганцев передал их своим друзьям в прокуратуру, где уже разбирались десятки жалоб от владельцев земельных паев, купивших их у фирмы ООО «Мать Земля», но не имеющих возможности возвести на принадлежащей им земле вожделенный домик из-за того, что использовать эти участки разрешено только под сельское хозяйство.

Часть сделок оспаривалась в судах, которые шли по всей Москве и Подмосковью, однако удовлетворить исковые заявления удавалось не всегда. Большинство сделок купли-продажи суды признавали действительными, после чего, собственно говоря, и возникали все новые и новые жалобы в прокуратуру на мошеннические действия предпринимателей, вводивших людей в заблуждение при покупке участков.

Как узнал Виталий Миронов по своим каналам, у Игоря Кадикаева начинала в прямом смысле слова гореть земля под ногами. Он, конечно, пытался защитить свое детище, и даже пытался привлечь на свою сторону прокурора Московской области, но тот в сомнительную историю ввязываться не стал. Более того, продемонстрировал, что не желает покрывать чужие грехи, дав пространное интервью каналу «365», в котором ясно заявил, что никакого строительства на подмосковных сельхозземлях нет и быть не может.

– Удивительно, но факт, несмотря на ввод в оборот новых и новых земель сельскохозяйственного назначения, в России их объем уменьшается, – заявил прокурор. – За один только две тысячи двадцать четвертый год сокращение составило более четырех миллионов гектаров. И причин здесь две. Первая – это перевод в земли лесного фонда. Были такие «белые пятна», на которых за годы неиспользования в качестве пашен уже вырос целый лес, они использовались недобросовестными рубщиками древесины, а когда этот канал был перекрыт, в том числе стараниями органов прокуратуры Российской Федерации, заинтересованные дельцы другим путем и перевели бывшие сельхозземли в земли лесного фонда.

– То есть теперь рубки ведутся на законных основаниях? – уточнил корреспондент. – Это же хорошо.

– Это правильно, но земли, отведенной под ведение сельского хозяйства, в результате становится меньше. А мы с вами сейчас говорим именно об этом. Вторая причина – перевод в земли, предназначенные для населенных пунктов. И есть еще третья, пусть и неявная: в России много земельных участков, переданных крестьянско-фермерским хозяйствам и частникам еще в девяностые годы двадцатого века, и они остаются неоформленными и несформированными. Такие земли часто покупаются как инвестиция без фактического их использования. К счастью, все чаще возникают прецеденты изъятия их у собственников из-за усиления государственного урегулирования в этой сфере. По данным Россельхознадзора, в две тысячи двадцать третьем году было выявлено одна тысяча семьсот семь земельных участков общей площадью сто четырнадцать целых и две десятых тысячи гектаров, которые могут быть изъяты у собственников в судебном порядке. Всего же нарушения различных обязательных требований земельного законодательства в России выявлены на общей площади два с половиной миллиона гектаров. Среди наиболее часто выявляемых нарушений земельного законодательства можно отметить такие, как самовольное занятие земельного участка, неиспользование земли по назначению и невыполнение собственниками предписаний по приведению их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Виталий Миронов телевизор не смотрел, так что эту программу с прокурором области, разумеется, пропустил, если бы не Таганцев, приславший ему ссылку на размещенное в интернете интервью. Так как Миронову все, что связано с земельными участками, было крайне важно, программу он посмотрел, останавливая запись на самых интересных местах и делая пометки, чтобы обдумать их на досуге.

– Урбанизация приводит к уменьшению площадей сельскохозяйственных земель в России, – говорил прокурор. – Их необоснованно включают в границы населенных пунктов, передают девелоперам для строительства жилых комплексов и коттеджных поселков, переводят в другие категории с иным целевым назначением. Чтобы этого не допускать, Росреестр предлагает наделить Минсельхоз правом устанавливать границы таких земель и принимать решение об их изменении. Кроме того, сведения о них планируется вносить