Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер

городом-страной, наиболее откровенно и самоотверженно привлекающим на борт лучшие мировые мозги, инструменты и капиталы. И еще туристов, что весьма благоприятно влияет на все остальные категории пришлого населения.

Вообще я ощущаю Дубай эдаким элитным звездолетом, предназначенным для великого переселения народов. Правда, наружу с апреля по октябрь особо выходить не стоит (если у вас нет «скафандра»-суперкара с суперкондиционером). Но все, что нужно, есть внутри. И снаружи, когда погода позволяет. Напоминаю, пляжи, курорты мирового уровня. Причем круто и тут, и там.

Моллы

Дубай – настоящее царство мегамоллов. Лучшие мировые бренды по демократичным ценам. Рай для любителей шопинга в закромах ведущих мировых домов моды (низкие ввозные пошлины, а то и полное их отсутствие), и еще нежадность продавцов, обусловленная мейнстримовой стратегией привлечения, а не отталкивания клиентов.

Каждый мегамолл – не только покупки, но и большое количество развлечений. В этих огромных дворцах торговли работают развлекательно-образовательные комплексы, кинотеатры-мультиплексы на огромное количество экранов, ледовые катки, скалодромы, аквапарки и даже океанариумы под крышей. В мегамолле с незамысловатым названием Mall of the Emirates находится крытый горнолыжный курорт со склонами высотой 60 метров, четырьмя трассами и вместимостью 1500 человек.

Объект. ОАЭ

Madinat Jumeirah Living

Комплекс «Мадинат Джумейра Ливинг» придется по душе любителям района Джумейры и отелей «Бурдж аль-Араб» и «Аль-Насим», ведь он располагается как раз напротив.

«Мадинат Джумейра Ливинг» находится в 20 минутах от международного аэропорта Дубая, в нескольких минутах езды от Дубай Медиа-Сити, Дубай Интернет-Сити, острова Пальма Джумейра и Дубай Марины. Комплекс примыкает к «Бурдж аль-Араб», аквапарку «Вайлд Вади», отелю «Джумейра Бич», основным шопинг-моллам, а также линиям общественного транспорта и школам. Общественный пляж в 15 минутах ходьбы.

Центральная пешеходная зона проходит через «Мадинат Джумейра Ливинг», обеспечивая частный вход в комплекс. С террас на крышах открываются великолепные виды на море и окружающие здания, а на территории будут расположены детские сады, фитнес-комплексы, зеленые парки и прочая инфраструктура.

Комплекс выполнен в арабском стиле, который максимально адаптирован под местный климат. Первые две очереди проекта уже достроены, сейчас идет строительство следующих двух.

Цены начинаются от 400 000 долларов за квартиру с одной спальней.

Бизнес

В целом по бизнес-событиям ситуация такая же, как в Лондоне. Разве что в Дубае меньше консервативных фирм, но и мероприятий такие фирмы особенно не устраивают. Есть плюс: мероприятия в Дубае зачастую проходят на куда более понятном английском языке. Англичане в этом плане не самые лучшие рассказчики. Диалекты…

Посмотреть и наметить события можно на сайте worldexpo.pro.

Ночь – не повод спать

Ночные клубы, рестораны и кафе на любой вкус. Расположены все в тех же мегамоллах, далеко ходить не надо. Есть возрастной ценз, в некоторых ресторациях от 21 года, в других – 25 лет, необходимо уточнять. Наличие паспорта обязательно.

Спиртное доступно, кроме периода Рамадана. Есть некоторые ограничения по разным заведениям: где-то бесплатно пускают только пары, где-то только девушек, мужчинам придется за себя весьма ощутимо доплачивать. Обычно стоит соблюдать дресс-код: никакой излишне откровенной или спортивной одежды, дамы только на каблуках и т. п.

Большинство ночных заведений работает с девяти вечера до трех утра, отрываться всю ночь тут не принято.

Театры и концертные площадки

Театров, откровенно говоря, негусто, зато в Дубае есть шикарная Dubai Opera, открытая в 2016 году рядом со знаменитым небоскребом Бурдж-Халифа, и ее, в принципе, вполне хватает для всех любителей сцены. Здесь и опера, и балет, и театральные постановки, поп- и даже рок-концерты.

А вот концертных площадок достаточно, ими могут похвастаться многие отели. В 2020 году, например, Kiss поставили очередной пиротехнический рекорд на курорте Atlantis. В пандемию поток музыкантов, конечно, резко снизился, кроме, что любопытно, российских исполнителей, ныне массово штурмующих дубайские подмостки. Противоковидные меры в Дубае строгие, наполняемость театров и площадок контролируется, санитарные меры выполняются, на некоторые мероприятия могут понадобиться документы о вакцинации, но всё работает.

Мальчишкам и девчонкам, а также их родителям

Туристический сектор ОАЭ чрезвычайно развит и продолжает развиваться – соответственно, с развлечениями тут все в порядке. Потрясающий океанариум, огромное количество аквапарков и тематических парков в Дубае и соседнем Абу-Даби: Legoland Water Park, Motiongate Dubai и т. д., включая, конечно, крупнейший в мире крытый и отлично кондиционируемый IMG Worlds of Adventure с четырьмя тематическими зонами, включая Cartoon Network и Marvel.

Ну и все прелести, которые могут предложить пустыня и национальные заповедные зоны. Сафари-парки, гонки на джипах и багги, а еще тут 1300 километров моря есть!

ТЕЛЬ-АВИВ

Тель-Авив чрезвычайно молод душой и телом. Тель-Авив удивительно эклектичен, космополитичен и толерантен. Тель-Авив признан «столицей средиземноморской крутизны» (capital of the Mediterranean cool, The New-York Times, 2008 год) и занимает второе место мирового рейтинга The Top 20 Destinations For 2020 (Forbes), уступая только Лас-Вегасу. Наконец – Тель-Авив долго шел к вершине этого сомнительного пьедестала – но в 2021 году был признан самым дорогим городом мира.

В Тель-Авиве всегда что-то происходит – и днем, и ночью, и по субботам. Разве что в субботу или ночью вы не сможете, если вам вдруг приспичило, как в Москве, купить автомобиль, но оторваться – легко!

На русском вас поймут многие, на английском – все.

Бизнес

Цитата из «Википедии»: «Тель-Авив занимает пятую строчку рейтинга Expert Market: город является одним из глобальных лидеров по количеству стартапов на квадратный километр». Разумеется, здесь очень яркая и насыщенная корпоративная и научная жизнь. Абсолютное большинство мероприятий на хорошем английском, развивайся не хочу.

Ночная жизнь

Тель-Авив не зря называют ближневосточным Майами. Здесь очень много молодежи (более 30 % населения – от 18 до 35 лет), молодежь любит развлекаться, город любит собирать налоги, в общем, все счастливы.

Бары открыты до трех утра. Ночных клубов нереально много, тематика в основном танцевальная, на любой вкус. Дэнс-марафоны часто проводятся на пляжах. В субботу – Шаббат, далеко не все работает, это нужно учитывать. Ну как: приходится же учитывать в Испании сиесту, и никто не жалуется.

Театральная жизнь

В Тель-Авиве сосредоточено (или, вернее, рассредоточено) более половины всех театральных сцен Израиля. Музыку можно слушать на любом языке, здесь часто гастролируют мировые знаменитости, в театре Гешер, основанном в девяностых выходцами из бывшего СССР спектакли идут и на иврите, и на русском.

Фестивали, концерты и культурные события

Они в Тель-Авиве есть, их много, от собирающего по 30 000 зрителей ежегодно DocAviv Film Festival до гастрономического праздника Eat Tel Aviv. Рок-фест Levantin ревет гитарами три дня в июле, в марте с 1999 года проводится международный многопрофильный конкурс камерной, народной, оркестровой музыки Felicia Blumental. Laila Lavan (Белая ночь) – ночь открытых музеев, клубов,