Адвокат Империи 16 - Ник Фабер

Как только все заняли свои места, их адвокат достал из портфеля папку, после чего извлёк наружу несколько листов и передал их нам. Ещё до того момента, как он это сделал, я уже знал, что именно там лежит. Впрочем, для вида всё-таки взял бумаги и посмотрел на них.

Да, как и думал. Предложение о продаже пятидесятипроцентной доли в квартире Ольги Сергеевны.

— Мне сказали, что вы, молодой человек, тоже адвокат, — чопорно и с совсем не соответствующей ему важностью заговорил адвокат, глядя на меня.

— Да, — не стал я отрицать.

— Замечательно, — кивнул он и указал на документы. — Тогда не будем терять время. Здесь всё, что нужно для сделки. Проект договора купли-продажи доли, которая принадлежит моему клиенту — ровно пятьдесят процентов квартиры, без всяких кривых формулировок. Также я соизволил приложить выписку из реестра, чтобы не было пустых разговоров, что чего-то не хватает, или избежать глупых вопросов. Шаблон согласия супруги — нотариально заверим без проблем. Расчёт, желательно наличными или же переводом. Если переживаете, то можно через депозит у нотариуса: деньги ваши, пока право не перейдёт, деньги мои — сразу после регистрации. Всё аккуратно, прозрачно и в рамках закона.

Он посмотрел на меня с явным пренебрежением.

— Не подумайте, но мне сказали, что вы молоды, и я хотел бы избежать ошибок, чтобы закрыть эту сделку быстро и чётко…

— Похвальное желание, — кивнул я. — Только вот с чего вы решили, что мы собираемся выкупать долю вашего клиента?

— Слышь, щенок, я ведь могу твою рожу и получше разукрасить, — резко произнес Владимир, чуть привстав со стула, но адвокат его быстро остановил.

— Прошу вас, Владимир, я сам разберусь.

Сказав это, он кинул короткий взгляд на сидящего сбоку от него Зураба, и тот коротко кивнул. Теперь понятно, на кого на самом деле работает этот адвокат.

— Молодой человек, давайте не будем тянуть время, хорошо? — попросил меня адвокат. — Если вы и правда адвокат, то знаете, что, владея долей в данной недвижимости, мой клиент имеет полное право продать свою часть…

— Вы забываете о преимущественном праве, — напомнил я, на что он даже не обратил особого внимания.

— Преимущественное право здесь не имеет никакого значения в том случае, если ваша клиентка не может сама выкупить долю. В таком случае…

— В таком случае вам придётся ждать месяц, — перебил я его. — Потому что законно вы обойти это право не можете. Письменный отказ есть? Нет?

Да, я знаю, почему они сейчас так удивлены. Ведь я их пригласил сюда именно под предлогом выкупа у них квартиры, так что они находились в полной уверенности, что по прошествии часа выйдут отсюда с деньгами.

К несчастью для них, планы у меня совсем другие.

— Мы не будем ничего у вас выкупать. Точнее, не так, как вы, должно быть, думаете, — произнёс я, выпрямившись на стуле.

А вот теперь на лицах всех, кроме нашего восточного друга, появилось недоумение. Восточный мужик повернул голову и посмотрел на Владимира таким взглядом, что тот засуетился.

— Володя, друг мой, ты сказал, что мы всё решим сейчас, — холодно произнёс он. — Ты меня обманул?

— Нет, Зураб! Нет, что ты! — тут же забеспокоился тот. — Если моя дура-мать отказывается продавать квартиру, то…

— Давайте, может быть, сначала с нашим делом разберёмся? — предложил я, перебив его на полуслове. — Иннокентий? Будь добр.

— Конечно, — сказал тот и деловито открыл одну из лежащих на столе папок, которые мы заранее подготовили. Достал из неё несколько листов и протянул их непутёвым родителям. — Прошу вас. Я позволил себе составить их заранее.

Те переглянулись между собой и уставились на бумажки.

— Это что ещё такое? — выплюнула в мою сторону Валентина. — Володя, что это такое? Один рубль⁈

— В каком смысле? — наигранно удивился я. — Шутка? Нет. Это уже наше предложение о покупке. Виктория согласна выкупить вашу долю за указанную сумму, которая составляет, как вы верно заметили, ровно один рубль. Также я позволил себе вольность внести дополнение, согласно которому вы также обязуетесь внести сумму, которая пойдет в уплату налогов после покупки, в размере ноль целых семь десятых от кадастровой стоимости имеющейся у вас доли. Да и вообще, там вроде бы всё написано. Или вы читать разучились?

— Это что, какая-то тупая шутка? — Владимир даже привстал на стуле. Его лицо покраснело от гнева, а вены на шее вздулись.

Он смотрел на меня, выпучив глаза. Ноздри широко раскрыты. Губы сжаты. Пыхтит, как паровоз, но он не такой идиот, чтобы устраивать драку в ресторане в центре города. Да и смелости у него на это не хватит, иначе он полез бы ещё в тот вечер, когда получил от меня по роже.

— Можешь передать этой тупой суке, что больше я с ней возиться не намерен, — рявкнул он. — И добавь, что дальше она и моя мать будут разбираться с новыми владельцами!

При этих словах всё ещё спокойно сидящий на стуле Зураб скрестил руки на груди и довольно усмехнулся.

— А чё ты лыбишься? — поинтересовался я у него.

— Что? — удивлённо моргнул он. Явно не привык к столь грубому вопросу.

— А ты с первого раза не услышал? — поинтересовался, наблюдая, как внутри него растёт гнев.

— Мальчик, слушай сюда. Я деловой человек. Я пришёл сюда, поскольку Владимир — мой дорогой друг. Он честно предложил продать квартиру своей матери. А ты имеешь право грубить? Мне?

— И? — Я жестом предложил ему продолжить. Настолько дешёвые наезды на меня не особо действуют.

— Зураб, давай просто уйдём…

— Рот закрой, — негромко сказал ему тот, и Викин отец быстро заткнулся, после чего Зураб повернулся уже ко мне. — Слушай сюда, мальчик. Ты, видимо, не понимаешь. Либо вы сейчас купите у него его долю, либо старая бабка, которая сидит там, может, ничего и не понимает, но если кто-то попытается мешать — поверь, ощутит последствия. И девка, которая живёт в этой квартире, тоже. У меня есть свои люди, и я обещаю тебе, они очень хорошо знают, как заставить людей понять, что с Зурабом не стоит шутить.

Понятно. А я-то всё думал,