Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

Пройдет еще два года, прежде чем Трамп выполнит все требования для начала строительства, и еще два года после этого, прежде чем он откроет одно поле для гольфа. В обозримом будущем здесь не будет ни второго поля, ни домов для отдыха, ни большого отеля. Трамп переоборудовал старый замок на территории поместья в небольшой отель и ресторан, в котором будут работать менее ста человек.

Хобдей удивлялся неиссякаемой энергии Трампа, особенно во время его поездок в Шотландию, когда он, казалось, двигался и говорил круглые сутки. " Он может говорить безумные вещи, но он трудоголик", - вспоминал позже Хобдей. Во время одной из поездок в Нью-Йорк в те годы он увидел другой взгляд на сложную жизнь Трампа. Однажды в офисе в Trump Tower Трамп познакомил его с высокой пышногрудой женщиной со светлыми волосами. После ее ухода Трамп показал Хобдею игральные карты с обнаженными изображениями этой женщины и сказал, что она предложила ему создать порнографическое евангелическое телешоу. Хобдей был в недоумении. Только позже он понял, что эта женщина - Сторми Дэниелс, актриса фильмов для взрослых, связь с которой Трамп отрицает. Дэниелс рассказала нам, что она помнит эту встречу. Она не помнит, чтобы говорила о церковно-порнографическом телешоу, и полагает, что если и говорила, то в шутку.

Когда Трамп объявил о своих планах в Абердине, он озвучил бизнес-философию Field of Dreams, которая на протяжении трех десятилетий определяла его решения, оправдывая любые затраты на строительство в соответствии с его личными вкусами. " В моей истории было так: если я что-то построю, то люди придут", - сказал Трамп.

Он построил его, а они не пришли. По словам Трампа, он потратил на Абердин 60 миллионов долларов "из своего заднего кармана". Здесь не проводились крупные турниры по гольфу. Поле регулярно предлагает раунды со скидкой. Налоговые декларации Трампа, которые мы получили позже, показывают, что он вливает в поле в среднем 6 миллионов долларов в год, чтобы покрыть операционные убытки.

-

Во время одной из церемоний в чикагской башне Трамп ответил на вопрос, который никто не задавал. " Я знаю, как строить", - сказал он. "Что я действительно умею делать, так это строить. Кто-то сказал: "О, вы умеете продавать". Я ответил: "Я не знаю, как продавать. Я знаю, как строить". "

Он перечислил несколько достижений и закончил следующим образом: "Я только что построил город в Вест-Сайде Манхэттена. Я знаю, как строить".

В некотором роде это напоминало о беспокойстве его отца по поводу того, что люди могут называть его "промоутером", а не "строителем". Как и многие другие фразы Дональда Трампа, утверждение, которое он сделал в поддержку своего заявления о том, что он строитель, а не продавец, пролетело мимо, и никто, похоже, не понял, что это неправда. В Вест-Сайде он был в основном продавцом, а не строителем.

Поскольку после 2010 года управляемые им предприятия пошатнулись, передача контроля над Вест-Сайдом под давлением оказалась одним из самых удачных ударов в жизни Дональда Трампа.

В 2005 году гонконгские инвесторы продали проект, известный под разными названиями Riverside South и Trump Place, компаниям Extell Development Company и Carlyle Group за 1,76 миллиарда долларов. В соответствии с соглашением, подписанным Трампом много лет назад, им не требовалось его разрешения.

Трамп подал в суд на гонконгских партнеров, утверждая, что они неправомерно продали проект, не посоветовавшись с ним, и что цена продажи должна была быть ближе к 3 миллиардам долларов. Он обвинил их в том, что они продали проект по низкой цене, потому что использовали "свой контроль над распоряжением Trump Place для получения откатов и других компенсаций". Он не представил никаких доказательств этого утверждения.

Затем гонконгская команда использовала вырученные от продажи средства для покупки двух крупных офисных башен, 1290 Avenue of the Americas на Манхэттене и 555 California Street в Сан-Франциско, за 1,76 миллиарда долларов. Сделка была организована с использованием сложной налоговой стратегии, известной как обмен 1031, чтобы избежать уплаты налогов на прибыль от проекта в Вест-Сайде.

Трамп снова обратился в суд, пытаясь сорвать сделку, и судья снова вынес решение не в его пользу.

В следующем году гонконгские партнеры продали свою 70-процентную долю в двух зданиях компании Vornado Realty Trust. И снова Трамп был просто участником сделки. Он не имел права голоса при продаже, и теперь он был миноритарным партнером Vornado в этих двух зданиях. Vornado возглавлял Стивен Рот, современник Трампа, основавший и превративший свою компанию в одну из крупнейших в своем роде. Получит ли Трамп хоть десять центов от проекта, даже если он принесет огромную прибыль, будет полностью зависеть от компании Рота.

Трамп подал в суд в третий раз, чтобы заблокировать продажи. К его большому счастью, этот иск также был отклонен.

В 2012 году Рот рефинансировал здание в Сан-Франциско. После погашения старой ипотеки у Рота осталось 522 миллиона долларов. Рефинансирование - один из самых замечательных аспектов владения недвижимостью. С точки зрения налогового законодательства, полученные средства не облагаются налогом на прибыль или доход, потому что деньги должны быть возвращены. В действительности же они почти наверняка когда-нибудь будут вложены в другую ипотеку или строительство. Поэтому большинство застройщиков рассматривают эти деньги как доход, не облагаемый налогом.

Хотя он не был обязан этого делать, Рот передал Трампу более 100 миллионов долларов из этих денег. Несмотря на усилия Трампа, большая часть его убытков от бизнеса, которым он управлял, будет покрыта за счет прибыли от бизнеса, который не подлежал его суду.

Аналогичным образом, благодаря переосмыслению "Ученика" в "Ученика знаменитости", рейтинги шоу и лицензионные сделки, заключенные благодаря славе Трампа, снова выросли. За участие в шоу и разрешение другим компаниям использовать его имя и рекламные возможности Трамп получил в общей сложности 51,3 миллиона долларов (после номинальных расходов) в 2011 году и 37,5 миллиона долларов в 2012 году ( ). Это было сделано в дополнение к его 100 миллионам долларов, которые он получил от Vornado. Но благодаря убыткам, понесенным им в результате ведения бизнеса, он не платил федеральный подоходный налог ни в том, ни в другом году.

К тому времени, после десятилетий выступлений на национальном телевидении, когда его, как успешного бизнесмена, спрашивали о его мнении по международным делам, он вмешался в президентскую кампанию 2012 года. Он часто появлялся на телевидении, особенно на канале Fox News, чтобы обвинить президента Обаму в том, что тот не опубликовал полное свидетельство