Сельский стражник - Роман Феликсович Путилов

на территории в две сотни гектаров, мне встречаться было не по чину, поэтому, проект договора аренды крыш ведомственного жилого фонда я принес заместителю генерального директора производственного объединения.

Я вгляделся в мутные, с красными прожилками глаза моего собеседника и пожал плечами:

— Не знаю, я же юрист, а не инженер. Какие-то антенны ставить будут, какая-то новая связь.

Заместитель директора задумчиво забарабанил пальцами по столешнице, очевидно, думая, что он может поиметь с этого договора, поэтому пришлось, ненавязчиво, напомнить товарищу, что все вопросы уже порешали на более высоком уровне и ему тут не там.

— Какие-то проблемы? Мне сказали, что все вопросы уже решены, и вы просто должны формальное согласование договора службами завода организовать.

— Да, да, вас правильно проинформировали…- заместитель директора прикрепил скрепкой к договору какую-то бумажку, очевидно, означающую, что бумага срочная, после чего спрятал договор в папку и уставился на меня, всем своим видом показывая, что аудиенция окончена, так что я шустро откланялся и через несколько секунд оказался в сумрачном коридоре заводоуправления, выложенного ракушечником.

За последние несколько дней я познакомился с директорской мафией, которая охватывала добрую сотню предприятий нашего Города. Зачастую, конкуренты в производственной сфере, когда было надо, капитаны производства вопросы решали быстро и четко.

После того, как я четырежды, на различных совещаниях, проведенных с участием «особо доверенных» лиц Завода, озвучил план организации пейджинговой связи на территории города, он был признан годным для внедрения. Уже на последнем совете у директора слева от него сидел скромный молодой человек в потертом костюме, как я понимаю, преподаватель из Радиоинститута, что устал от вузовского безденежья и был готов броситься в пучину бизнеса, взяв на себя техническую часть нового формата связи. И когда я озвучил свой план по оккупации крыш высотных зданий, для установки там будущих антенн сотовой связи, «радист» меня косвенно поддержал, сообщив, что сотовая связь, как таковая, действительно имеется, и ей, для нормальной работы необходимо иметь специальные антенны, расположенные в условиях городской застройки достаточно густо.

— Павел, ну ладно, антенны нужны, но мы тут при чем? — тряс разработанным мной проектом договора директор: — И зачем мы должны за это деньги платить?

— Да какие там деньги? Тьфу! — презрительно фыркнул я: — Тем более, в договоре заложено, что мы платим один раз и на этом все, на двадцать лет занимаем эту крышу безвозмездно. Сейчас большинству закроем долги по электроэнергии взаимозачетом с «Городэнерго», и можем на крыше антенны устанавливать. А через два года, когда в город придут федеральные операторы сотовой связи, мы им и предложим наши антенны, уже готовые, по самой сходной цене. Причем заметьте, на одну конструкцию можно посадить антенны разных операторов, и с каждого живые деньги брать…

— Да с чего ты вообще взял, что кто-то тебе деньги будет давать⁈ — взвился возмущенный моим прожектерством заместитель «генерального» по экономике: — Если даже придут эти самые операторы в наш Город, то сами залезут на крышу и сами себе свою антенну поставят…

— Уважаемый Антон Владимирович… — я с трудом сдерживался, чтобы не наговорить глупостей: — Когда сюда придут московские сотовые компании, им будет интересно не возиться с каждой антенной, а получить уже готовую сеть, которая охватывает почти весь город. Это аргумент номер один. Аргумент номер два — сейчас мы можем рассчитаться за установку антенн с директорами предприятий долгами «Городэнерго» по номиналу. Директорам заводов по фигу на ведомственное жилье, оно у них, как гири на ногах, рады бы сбросить, но власти не разрешают. Зато им интересно закрыть долги перед энергетиками за свет и тепло. Нам же интересно реализовать долги энергетиков перед нами без потерь. Вы прекрасно понимаете, что этот долг вы в живые деньги превратите с приличным дисконтом, опять же, потеряете на эту процедуру время, а в условиях постоянной инфляции это новые потери. И третий аргумент. Через полгода –год, количество жильцов ведомственных домов, что приватизируют квартиры, вырастет в несколько раз, а крыша или подъезд будет считаться их общим имуществом. Многие не захотят, чтобы у них над головой висели грозди непонятных антенн, то есть сотовым операторам придется в каждом доме договариваться не только с ЖЭУ, но и с отдельными жильцами, а это, поверьте, очень сложно и затратно. А тут мы такие красивые, с уже готовой инфраструктурой.

— Ну хорошо, допустим… — Антон Владимирович Рохальский, заместитель генерального директора Завода по экономике сдавать позиции в нашем споре не собирался: — Допустим. Но ведь завтра жильцы могут потребовать, чтобы эти антенны с крыш спустили. И что мы будем делать?

— Мы? Спускать, естественно. — я широко улыбнулся: — И это право собственников дома в договоре предусмотрено. Вот только с некоторыми нюансами. Во-первых, смена собственника никак не может повлиять на изменение объема прав и обязанностей арендатора до окончания действия договора, это закон, а договор у нас подписан на двадцать лет, напоминаю. Во-вторых, снять антенны можно, вот только с возмещением нам всех затрат на их установку, выраженные в долларовом эквиваленте. То есть долги, которые мы закроем заводам при подписании договора, стоимость самих антенн и стоимость их ежегодного технического обслуживания, выраженное в эквиваленте к долларам, а вы ведь, как зам по экономике, сможете обосновать, чтобы эти цифры были очень и очень весомыми. И представьте, на каком-то собрании жильцов многоквартирного дома люди начнут требовать снять непонятные сооружения с крыши или передать их им, а мы им в ответ — пожалуйста, мы не против, но только предварительно возместите наши затраты. Представляете, сколько это будет в долларах? И кто будет это возмещать? Вы же можете написать, что мы антенну два раза в год краской «Тиккурила» полностью перекрашивали, и контакты спиртом «Рояль» каждый квартал протирали, чтобы оптические оси не смещались, а по факту рабочий нашего хозяйственного отдела пару раз кисточкой с масляной краской Ливенской фабрики лакокрасочных изделий, ткнул, и все. ЖЭУ сразу сольется, это я вам сразу гарантирую, остаются только жильцы. Жильцы первых этажей скажут — на все равно, излучают ли эти антенны какие-то волны, мы на это деньги сдавать не будем, а жильцы верхних этажей, которые, я уверен, будут инициаторами демонтажа антенн, посчитав, сколько денег придется платить с каждой квартиры, тоже тему эту закроют…

— А там что, излучение есть? — испуганно переспросила главный бухгалтер.

— Ну какое излучение? — снисходительно усмехнулся я: — Там обычные радиоволны. У вам же радиоприемник в кабинете,