Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер

специалистами на Урал и за него, многие там осели и после войны. В результате абсолютное большинство трудоспособного населения самой крупной в мире страны оказалось отрезано от моря, солнца и даже тепла в силу простой географии.

Ну и широты у нас не самые комфортные для отдыха. За исключением азовско-черноморского региона, пожалуй. Правда, отдыхать там не всем нравится. Есть еще, конечно, немного Балтики и Восточное море…

В общем, для многих желающих отдохнуть «большая вода», много солнца и тепла – однозначный выбор. Все это в почти неограниченных количествах предлагают относительно недорогие регионы: ЮВА, Турция, Северная Африка, Индия. Хотите ездить туда в отпуск – не вопрос, полу`чите удовольствие.

Но вот заводить там дачу для сезонного проживания, ездить «за здоровьем» и радостно встречать старость я уже фрилансерам не советовал, и всем остальным тоже не советую. Политическая нестабильность, вывихи законодательства, религиозные заморочки, повсеместные кумовство и коррупция отнюдь не способствуют качеству жизни.

И потом, помните, как в «Форресте Гампе» в эпизоде про Вьетнам: «А однажды пошел дождь, и он шел четыре месяца…» Оно вам надо?

Для сезонного или долговременного проживания, для дачного отдыха, для здоровья и реабилитации я настоятельно советую выбирать Европу. Для большинства она близко, здесь почти нет неожиданностей, здесь безопасно, высокое качество жизни и прекрасная инфраструктура для отдыха на любой вкус.

Качество жизни – второй тренд, который стремительно набирает обороты. В моем рейтинге лучших стран для отдыха я постараюсь особенно заострить на этом ваше внимание. Не волнуйтесь. Море будет. Но не всегда на первом месте.

Топ стран для релакса

ИТАЛИЯ

Италия – географически вытянутая страна, где на небольшой в общем-то площади сосредоточены практически все милые сердцу россиянина условия для заслуженного отдыха. Целых четыре моря: Средиземное, Лигурийское, Адриатическое и Ионическое – в общем, море тут практически везде. Тут и горы, и озера, и экологически чистые сельхозугодья (вроде Тосканы, которая защищена ЮНЕСКО). В целом наслаждаться жизнью в Италии можно где угодно. Особенно если вы турист или дачник.

Поговорим о микроклимате

Ну, вы знаете, как оно бывает. Летом погода замечательная, а осенью, например, дожди, шторма, ветра… хоть стихи пиши, хоть стреляйся. Или все наоборот – жара летом так накроет, что живешь либо в море, либо добро пожаловать под кондиционер. Так вот, в Италии есть несколько мест с особенными климатическими условиями, идеально подходящими для комфортного отдыха и постоянного проживания. Вот о таких местах я в первую очередь и расскажу.

Бордигера и Оспедалетти

Российская императрица Мария Александровна не отличалась хорошим здоровьем (многочисленные роды, смерть сына и мужа, туберкулез) и искала самое благоприятное место в Европе, где она могла бы отдыхать с наибольшей пользой. Точнее, по ее заказу такое место искал немецкий ученый. Он проехал весь Лазурный Берег, всю Италию и вынес вердикт: лучшее место для здоровья и отдыха – итальянские городки Бордигера и Оспедалетти.

В честь императрицы названа одна из улиц, была построена «русская» гостиница, где массово отдыхало наше дворянство. И вообще это одно из самых популярных мест всех времен и народов. Здесь есть особняк (зимняя резиденция) другой императрицы, Маргариты Савойской. Клод Моне за 79 дней, проведенных в Бордигере и очарованный красотой этого местечка, написал более 50 пейзажей, на один из них можно полюбоваться в Эрмитаже.

Объект. Италия

Апартаменты

Brera, Milano

Апартаменты в модном районе Брера в центре Милана в полностью отреставрированном палаццо XIX века. Площадь 75 м2, расположены на втором этаже. Редчайший и бесспорный образец настоящей dolce vita.

Цена – 1 050 000 евро.

Бордигера расположена на континенте, в Лигурии, совсем недалеко от французской границы. Микроклимат тут, для морского побережья, действительно уникальный. С севера городок прикрыт горами, которые не пускают холодный альпийский воздух. С востока – целый Апеннинский полуостров. Поэтому зимы тут мягкие, а лето теплое и сухое, но не жаркое. Пляжный сезон – пять месяцев, с мая по сентябрь. Весна и осень тоже без сюрпризов.

Это садовый и пальмовый рай. Здесь замечательный воздух. Сюда едут восстанавливать здоровье легочники и аллергики.

До Сан-Ремо всего десять минут езды, до Генуи – два часа, до Милана или Турина – три. Если в Сан-Ремо идет дождь, в Бордигере – солнце…

Бордигера четко делится на две части – обычный итальянский рыбацкий квартал и аристократический анклав с виллами, дворцами, отелями и прочими палаццо. Здесь можно арендовать жилье разной ценовой категории. Можно и купить.

«Великие озера» Италии

Комо, Изео, Маджоре и Гарда. Все четыре озера в северной Италии похожи по климату – здесь не очень холодно и никогда не жарко.

Интересно, что эти четыре озера отличаются не только географическим положением. Они отличаются темпераментом! Каким-то волшебным образом так сложилось, что на разных озерах живут «коммуны» с разными представлениями об отдыхе.

Комо, в 40 км от Милана, на границе со Швейцарией, имеет одноименный городок, который начинался как перевалочный пункт контрабандистов и шелковое производство. Дух авантюризма тут по-прежнему силен. Комо – озеро тусовок. Все знаменитости тут: от Бреда Питта и Джорджа Клуни до Ричарда Брэнсона и Билла Гейтса.

Объект. Италия

Вилла

Oliveto Lario, Como

Вилла waterfront в городке Оливето-Ларио на озере Комо. Вилла полностью отреставрирована. Площадь – 800 м2, парк – 5000 м2, отдельная пристройка с боулингом, бассейн, причал, гараж для лодок и захватывающий вид на озеро. Идеальная мечта в реальном воплощении!

Маджоре находится на почти таком же расстоянии от Милана, но здесь живет богема. Художники, писатели, композиторы. А еще политики, которые не любят светиться. Такая тихушная тусовка, тут очень спокойно. Кстати, в свое время на Маджоре отдыхали королева Виктория и Уинстон Черчилль. Джанни Версаче, эпатажный и скандальный, отдыхал на Комо. Скромный «архитектор моды» Джанфранко Ферре предпочитал Маджоре.

Гарда отличается от остальной тройки озер ландшафтом. Здесь мало окружающих скал, зато есть большое «плоское» побережье. Очень удобно для строительства, и застройки тут много. Свежей, такой молодежной, очень «заточенной» на детей. На Комо с его тусовками и на Маджоре с его «тихушниками» детям особенно делать нечего. Тут «Гардаленд» (третий по популярности парк развлечений в Европе), сафари-парк с 175 видами животных, аквапарк, замки с рыбками и еще множество активностей. А еще тут хорошая пляжная зона, яхтинг, кайтинг, виндсерфинг. И термальные курорты неподалеку.

Изео – озеро с прохладной водой, оно наполняется почти исключительно из подземных источников. Здесь иностранцев днем с огнем не сыщешь, сюда приезжают отдыхать почему-то почти одни итальянцы.

Местный колорит

Колизей и всё-всё-всё. Достаточно сказать, что 80 % культурного наследия ЮНЕСКО расположено