Варнак. Книга третья - Дмитрий Найденов

— Нам нужно переоформить залоговое имущество банка и кредит на недвижимость, а также провести регистрацию передачи прав собственности, — ответил Дмитрий Васильевич.

— Кредит оформлен в нашем банке? — спросил менеджер.

— Да, документы у продавца на руках, — ответил юрист.

— Тогда прошу пройти за мной, вас обслужит менеджер отдела кредитования.

Нас повели направо, где в конце зала была отдельная двустворчатая дверь с прозрачными окнами, за которой виднелось множество кабинетов.

— Большой банк, — сказал я, поражённый размерами.

— Наш банк самый большой в радиусе тысячи километров, и у него очень большое количество клиентов, — ответил менеджер, услышав мои слова.

— Да, Потёмкины являются самыми крупными владельцами недвижимости в городе, да и имеют много недвижимости в Восточных землях империи, — сказал Сергей.

— Прошу, проходите, вашего менеджера зовут Ольга Викторовна, она поможет вам с оформлением, — сказал менеджер, запуская нас в просторный кабинет.

За столом сидела молодая женщина, лет тридцати, но выглядящая моложе, чем ей есть на самом деле. Уверенный взгляд, стильная причёска и строгий деловой костюм придавали ей уверенность.

— Добрый день, проходите, присаживайтесь, чем я могу вам помочь?

— Мы хотим переоформить кредит и залоговое имущество банка, а также переоформить права собственности путём оформления договора купли-продажи дома, — ответил Дмитрий Васильевич, присаживаясь рядом со мной на стул.

— Хорошо, кто продавец? — спросила женщина.

— Я, меня зовут Рубинштейн Мойша Израилевич, вот мои документы на дом. Я хочу оформить ускоренный вариант договора по упрощённой схеме, так как у меня нет времени ждать длительной процедуры, — проговорил продавец, выкладывая на стол документы.

— Прошу меня простить, если мы будем проводить ускоренную процедуру оформления, то мне нужна банковская гарантия на безопасность сделки, — вмешался Дмитрий Васильевич.

— Но это же дорогое удовольствие, зачем вам тратить лишние деньги, — возмутился продавец, начав нервничать, что не ускользнуло от юриста.

— Ничего страшного, мой клиент готов оплатить дополнительную страховку, — ответил Дмитрий Васильевич.

— Хорошо, тогда вот вам стандартные договоры, можете начать их заполнение, а я сейчас передам документы в юридический отдел, они подготовят договор купли-продажи, как только мы проверим объект недвижимости на обременения в банке и прочие обременения. Это будет стоить вам сто рублей, оплатить можете мне или в кассу, в центральном зале, — произнесла женщина.

— Мы оплатим тут, — сказал я, доставая деньги и отсчитывая десять червонцев.

— Отлично, вот вам чек и договор на оказание услуг по проверке сделки нашей службой безопасности, — сказал женщина, подсунув мне лист бумаги, который вначале прочитал юрист, а потом, подвинув мне, молча кивнул.

— Кто будет владельцем недвижимости?

— Я, граф Орлов Сергей Фёдорович.

— Мне нужно ваше удостоверение личности, — попросила Ольга Викторовна.

— Да конечно, — ответил Сергей, доставая удостоверение с красивыми вензелями, его фотографией и в позолоте.

— Ольга Викторовна, нам ещё нужен договор субаренды и договор залога на второе лицо, — сказал Дмитрий Васильевич.

— Вы хотите оформить собственность на третье лицо, через договор займа? Реальным собственником будет другой человек?

— Да, фактическим собственником буду я, — ответил, выкладывая свои документы.

— Должна предупредить, что такие договора мы заключаем, но через год вы обязаны переоформить собственность на себя, так как мы в любом случае обязаны передать конечного собственника за срок в течение одного года, — пояснила женщина.

— Да, нас это устраивает и приложите договор, по которому данные будут переданы не ранее, чем через триста шестьдесят дней. У моего клиента судебная тяжба, и он не хочет потерять объект недвижимости, пока не завершится судебный процесс.

— Я вас поняла, всё сейчас оформим, — ответила женщина и, взяв документы, вышла из кабинета, оставив нас одних.

А вот продавец начал заметно нервничать, что мне сильно не нравилось. Я показал глазами юристу на него, но тот успокоил меня кивком головы, давая понять, что он всё видит и у него всё под контролем.

Мы оформили небольшие договоры, а потом просто ждали, когда закончится проверка, и чем больше проходило времени, тем больше нервничал продавец.

— Виктория, а что это за запах такой цветочный, чем-то необычен и очень интересен, — спросила Мария.

— Это мне Василиса дала, у нас тут история приключилась, вначале на Дмитрия совершили покушение, а потом нас напали и попытались потребовать деньги местные бандиты. Но Василиса наказала их недержанием, и они разбежались, кто куда, оставляя неприятные запахи, вот она и дала нам флакончик своих духов.

— А что за бандиты? Много их было? — спросил Сергей.

— Да, человек тридцать, когда нас отвели в старую таверну, — ответила Вика.

— Дмитрий, ты, наверное, не знаешь, но все бандиты не только в городе, но и в империи находятся под управлением влиятельных родов, не у всех, но у многих есть свои банды. Этот город не исключение, бывают, конечно, и самостоятельные банды, но такие долго не существуют, должны же полицейские отчитываться в поимке бандитов, вот молодые банды и попадают в неприятности. Крупные банды от двадцати человек — это, по сути, наёмники, которые занимаются всеми тёмными делишками. Устраняют конкурентов, не объявляя войну, скупают запрещённые ингредиенты, артефакты и оружие. Есть рода, которые не гнушаются торговлей наркотическими веществами, их, конечно, не принимают в высший свет, но могу сказать точно, что и они находятся под контролем более влиятельных фамилий, которые не хотят портить свою репутацию, — рассказал Сергей.

— Ничего страшного, Василиса им сильно не навредила, но и долго они не протянут, уверен, завтра, крайний срок послезавтра приползут как миленькие. Но за информацию спасибо, — ответил я.

В этот момент в кабинет зашла озадаченная женщина.

— Что-то случилось? — спросил Дмитрий Васильевич.

— Да, наша служба безопасности обнаружила, что помимо залога дома в банке, его умудрились заложить ещё дважды в нарушение всех норм, и сейчас сюда прибудет полиция, для разбирательства мошеннической схемы, — проговорила Ольга Викторовна.

— Ой, мне что-то плохо с сердцем, срочно вызовите лекаря, а лучше отвезите меня в больницу, — схватившись за грудь и закатив глаза, произнёс Мойша Израилевич.

— Всё у него нормально с сердцем, поздоровее некоторых, а актёр вы хороший, хотите, я действительно вам инфаркт устрою, да такой, что вы и трёх дней не проживёте и никакой целитель вам не поможет, — блеснув зеленоватой магией в глазах, произнесла