Фантастика 2025-41 - Дмитрий Яковлевич Парсиев

— Скоро обеденное время. Как вы смотрите на то, чтобы сходить в кафешку?

— Простите, но я питаюсь дома.

— Ваша мама хорошо заботится о вас.

Ну вот, началось. Не особо хотелось отвечать, но она знает мою фамилию и может у кого-то навести справки. А я чуял одним местом, что так и сделает.

— На данный момент я полный сирота. Но служанка моего рода божественно готовит.

Она немного замешкалась с ответом.

— Дай Первопредок здоровья этой замечательной женщине.

— Спасибо, я ей передам ваши пожелания.

— Ох, что вы, не стоит, — засмеялась она. — Если только однажды не позволите и мне насладиться её кулинарным мастерством.

Чёртовы гормоны молодого тела. Маргарита была просто потрясающей, меня так и тянуло к ней, несмотря на разницу в силе. Ещё и как специально весь наш разговор никто не заходит в лавку, чтобы прервать его и разрушить атмосферу некой интимности.

Стоило подумать и раздался колокольчик — это оказался Харитон. Увидев девушку, он извинился и сел на диванчик дожидаться, пока освобожусь.

— Всё возможно, но пока меня ждут дела.

— Хорошо. Ещё увидимся, Сергей, — подмигнула она мне, после чего вышла из лавки.

Харитон тут же подскочил с дивана и направился ко мне.

— Везёт же некоторым! Вы ей определённо понравились.

Спорить об очевидном было глупо. Ужимки, интонации… Да и вообще, она меня звала обедать, а потом попыталась напроситься в гости.

— Ближе к делу, — напомнил я ему. — Как всё прошло?

— Весьма неплохо, всё благодаря вам и вашим тренировкам вчера.

Он уже достал из кармана мешочек с деньгами, когда я остановил его и позвал в подсобку. Там на столе разложил по номиналу, после чего пересчитал и спрятал в сейф. Самого мужчину отправил следить за залом.

Вообще, он пришёл не только отдать мне деньги с отчётом, но и подменить, пока пообедаю. До дома здесь было минут пять-семь быстрым шагом.

— Слушай, Харитон, — обратился к нему, внезапно кое что вспомнив. — Ты никогда не слышал пословицу «копейка рубль бережёт»?

— Нет, никогда. Но мне нравится, как звучит, — одобрительно закивал он.

Мужчина отжил в этом мире солидный промежуток времени, к тому же большую часть трудовой деятельности составляла торговля. Не может быть, чтобы он не слышал это распространённое изречение. А это могло значить только одно: его не существовало.

* * *

Мой торговый день шёл с восьми до четырёх часов. Этот промежуток не с потолка взял, все лавки имели такой график.

Также важным итогом первого дня было то, что продал штучно макров меньше, чем в прилавке, но заработал больше. Вот он — плюс навара от уникального товара. Такими темпами, даже лишившись дома, недолго снимать жильё придётся.

Кстати о нём. Как-то раз адвокат Филинов уже консультировал меня по поводу местных налогов. Теперь же мне требовалось узнать информацию из жилищной плоскости. Благо, офис его находился совсем недалеко от дома, может чуть дальше, чем рынок. А ещё он работал допоздна.

Вошёл, поздоровался. Парень угукнул и, не глядя, рукой предложил присесть. Он ещё какое-то время сверял что-то в бумагах, после чего чиркал там же. Наконец, он откинулся на спинку своего кресла и посмотрел на меня.

— Сергей Константинович, если правильно помню? — я кивнул ему и протянул руку для рукопожатия. — Какими судьбами в этот раз? Налоговая прижала?

— Вовсе нет, — улыбнулся я ему. — С отчётностью, благодаря вам, у меня всё в полном порядке. Я по иному вопросу, связанному с недвижимостью. Могу ли я продать дом, если там есть жильцы? Их пожизненное право проживания было прописано в наследстве, которое получил.

Он пару секунд переваривал сказанное.

— А выселить их никак не получится? Например, поделиться некой частью суммы с продажи, чтобы они нашли себе другое жильё?

— Дело в том, что я и так планирую отдать им бо́льшую часть полученных от сделки средств. А дом они не хотят покидать из-за удобного расположения. Бесплатное комфортабельное жильё в центре Кустового вещь заманчивая.

Аркадий Ефимович задумался, как-то странно посмотрев на меня. Наверняка он не мог понять, зачем мне ввязываться в подобное мероприятие.

— Их логика понятна, живи сколько хочешь, вам-то эта затея зачем, стесняюсь спросить? Допустим. Вы понимаете, что на такое проблемное имущество будет не так уж легко продать, даже с учётом удачного местоположения?

— Разумеется, — улыбнулся я, — но у меня уже есть некоторые потенциальные покупатели. Потому и интересуюсь, как мне лучше всего это оформить?

— Зайдём с другого конца. А кто эти чудесные люди, что не хотят съезжать?

Я недовольно буквально на инстинктах поморщился, но тут же постарался сделать лицо попроще.

— Это вдова моего отца и её дочери. Разумеется, от предыдущего брака. По сути, совершенно чужие мне люди. Отец завещание с заковыркой оставил, — признался я с грустью. — Чтобы я терпел их в своём доме после его смерти. Оно мне, разумеется, не надо.

Парень ухмыльнулся и кивнул:

— Это многое объясняет. Хотите таким образом подсолить мачехе? А она вам. По существу вопроса. Во-первых, в теории вы действительно можете продать квартиру вместе с жильцами, хотя это громоздкая сделка. В-вторых, могу предложить прямолинейный вариант. Вы как собственник вправе в заявительном порядке поделить дом на квартиры, по сути, создав несколько объектов вместо одного. Есть городские нормы проживания, что-то вроде шести квадратных метров на человека. Итого выходит восемнадцать. Подберёте такое помещение своим «родственникам»? Там они будут зарегистрированы и проживать сколько душе угодно. Чистые объекты продаёте, обременённый оставляете себе. Или тоже продаёте… тут как пойдёт. Что скажете?

— Звучит неплохо, — тут же приободрился я. Оказывается, всё можно сделать ещё лучше, чем думал!

— Тогда определяйтесь с помещением, идите в жилищный департамент, там найдите жилинспектора Гаврилова. Положите в простой конверт двадцать рублей, тихонько дадите ему, потом расскажете, что вам нужно сделать. Про семейную историю стоит умолчать, зачем ему знать? Он оформит документацию, а потом сам же её от имени департамента примет и спустя пару дней выдаст документы на новые помещения. И всего делов.

От перспективы ещё и «ужать» своих зарвавшихся родственников настроение поползло вверх.

— Сколько с меня за приём?

— Как обычно, десять рублей, — Филинов улыбнулся и посмотрел на часы. — Как там ваш прилавок, работает, торгует?

— Понемногу, —